Baugebiet

Info & Interessenten- aufruf

Liebe Bürgerinnen und Bürger,

die Baumaßnahmen im Baugebiet „Am Hauswinkel“ in Pfraundorf sind nahezu abgeschlossen. Der ursprünglich noch im Februar 2020 avisierte Fertigstellungstermin „April 2021“ ist weit unterschritten. Unserer Bauverwaltung war es wichtig, dass wir noch in diesem Jahr mit dem Verkauf beginnen können. So könnte für Bauwerber evtl. noch die Möglichkeit bestehen, das sog. „Baukindergeld“ zu erhalten bzw. können die Planungen der Hausbauer über den Winter vorbereitet werden. Ich bedanke mich bei allen Beteiligten, dass an einem Strang gezogen wurde.

Den leider begrenzten Bauplätzen steht eine viel größere Anzahl potenzieller Interessenten gegenüber. Die Marktratsfraktionen der CSU und SPD haben deshalb gemeinsam, in einem überfraktionellen Antrag sogenannte Vergaberichtlinien erarbeitet und in den Marktrat eingebracht. Dieser wurde einstimmig von allen Fraktionen verabschiedet. Ziel ist es, dass man vor allem Familien berücksichtigt, die einen sofortigen und eigengenutzten Wohnraumbedarf haben. Vor allem aber soll ein transparentes System bei der Vergabe geschaffen werden.

Mit dem heutigen Tag startet die offizielle Bewerbungsfrist der Bauplätze und endet am 16.10.2020 / 12.00 Uhr.
Wenn Sie sich für ein Baugrundstück interessieren, einen Interessentenbogen einreichen möchten oder weitere
Fragen haben, wenden Sie sich bitte an:
Annalena Fromm,
Tel. 09493/9400-29
annalena.fromm@markt-beratzhausen.de

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Vergabe- richtlinien

Die Vergabe der Bauplätze ist gem. einstimmigen Marktratsbeschluss vom 24.09.2020 an Vergabebedingungen und Verkaufsbedingungen gekoppelt.

Boden ist ein seltenes Gut und die Nachfrage zur Erfüllung des „Wohntraums“ ist ungebrochen hoch. Im neuen Baugebiet „Am Hauswinkel“ stehen 12 Bauparzellen einer deutlich höheren Nachfrage (unverbindliche Intressentenliste) gegenüber. Es bedarf deshalb einem transparenten System bei der Vergabe. Hierbei sollen die wenigen Bauplätze vorranging denen zur Verfügung gestellt werden, die Bauplätze zeitnah und zur Eigennutzung benötigen.

Der Markt Beratzhausen verfolgt mit den Vergaberichtlinien das Ziel, den sozialen Zusammenhalt der Bürger und Bürgerinnen der Marktgemeinde zu festigen und deshalb insbesondere ortsverbundenen und ortsansässigen Familien den Erwerb Wohnraumes in ihrer Heimatgemeinde zu ermöglichen. Vor allem sind dem Markt Beratzhausen auch soziale Faktoren wichtig. Beispielsweise ob vorrangiger Bedarf nach Wohnraum besteht durch die aktuelle familiäre Situation, durch die Anzahl der Kinder oder durch Familienmitglieder die einen Raumbedarf z.B. durch einen Pflegefall oder Behinderung haben. Um dies zu gewährleisten, verwendet der Markt Beratzhausen für die Vergabe der Bauplätze die nachfolgenden Richtlinien zur Bauplatzvergabe.

Die Vergaberichtlinien sind >>HIER einsehbar.

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Bebauungsplan und Verkaufspreise

Der Verkaufspreis „voll erschlossen“ wurde vom Marktrat wie folgt festgelegt: 157 bzw. 165 Euro/qm (je nach Lage).

Bereits enthalten sind die satzungsgemäßen Straßenerschließungsbeiträge, sowie Kanalherstellungsbeiträge für Geschoßflächen in Höhe von 25% der Grundstücksfläche. Herstellungsbeiträge „Wasser“ werden direkt mit dem Wasserzweckverband abgerechnet.

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Bonus- programm

Der Markt Beratzhausen beteiligt sich aktiv an einem nachhaltigen Fußabdruck im Landkreis Regensburg als Beitrag zur Energiewende und arbeitet derzeit an Konzepten und deren Umsetzung.

Die Chancen im Bereich der neu wachsenden Baugebiete im Markt Beratzhausen bestehen darin, den neuen Bauherren koordinierte Maßnahmen und Empfehlungen mit auf ihren Weg zu geben.

Die Zusammenarbeit zwischen dem Markt Beratzhausen und der Energieagentur Regensburg gilt als Bindeglied zwischen Politik, Bürgerinnen/Bürgern und weiteren Akteuren der Energiewende.

Für die Errichtung Ihres Eigenheims hat der Markt Beratzhausen ausgewählte Möglichkeiten einer energieeffizienten Bauweise für Sie zusammengestellt:

  • Dachüberstände eignen sich durch die Verschattung besonders bei den steigenden sommerlichen Temperaturen als Hitzeschutz.
  • Bei der Planung sollte die Dachform/-ausrichtung besonders für eine (spätere) energetische Nutzung solarer Einstrahlung berücksichtigt werden, z.B. Solarthermie und Photovoltaikanlagen.
  • Kompakt gebaute Häuser verbrauchen durch weniger Außenfläche weniger Heizenergie, sind einfacher zu dämmen und lassen kaum Wärmebrücken zu.
  • Nachwachsende Rohstoffe empfehlen sich als Dämm- und/oder Baustoff.
  • Fossile Energien sollten vermieden werden.
  • Eingebaute Zisternen dienen zur Gartenbewässerung oder WC-Spülung, Alternativ: Versickerungsgruben
  • Aktuelle Förderungen erfahren Sie in einem Beratungsgespräch bei der Energieagentur Regensburg.

Ein Beratungsgutschein kann beim Markt Beratzhausen in der Bauverwaltung bei Frau Annalena Fromm beantragt werden.
annalena.fromm@markt-beratzhausen.de
Tel. 09493/9400 29

Weitere Infos dazu: >>hier