Bekanntmachung des Billigungs- und Auslegungsbeschlusses
für den Entwurf des Bebauungsplanes „Reitkoppel“ mit integriertem Grünordnungsplan und
Teiländerung des Bebauungsplans „Zehentberg III“
mit Ankündigung der Öffentlichen Auslegung und Beteiligung Träger öffentlicher Belange
gem. § 4a Abs. 3 i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB und §4a Abs. 3 i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB
Der Marktrat hat in der Sitzung vom 31.01.2023 den Entwurf des Bebauungsplans „Reitkoppel“ mit integriertem Grünordnungsplan und Teiländerung des Bebauungsplans „Zehentberg III“ in der Fassung vom 31.01.2023 mit den in der Marktratssitzung beschlossenen Änderungen gebilligt und die Verwaltung zur öffentlichen Auslegung der Unterlagen beauftragt. Beabsichtigt ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO.
Im Zeitraum vom 25.07.2022 bis einschließlich 29.08.2022 fand die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB statt. Zudem fand vom 21.07.2022 bis einschließlich 30.08.2022 die Beteiligung der Behörden und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB statt.
Auf Grund der eingegangenen Stellungnahmen waren Plananpassungen nötig, welche in der Marktgemeinderatsitzung am 01.02.2023 gebilligt wurden.
Der Entwurf des Bebauungsplanes für das Gebiet „Reitkoppel“ mit integriertem Grünordnungsplan und Teiländerung des Bebauungsplans Zehentberg III und die Begründung liegen daher – jeweils in ihrer Fassung vom 31.01.2023 – im Nebengebäude Rathaus Zimmer 105, Marktstr. 31, 93176 Beratzhausen
vom 10.02.2023 bis einschließlich 13.03.2023
während der Öffnungszeiten (Mo. – Fr. 07.30 Uhr bis 12.30 Uhr, mittwochs ganztägig geschlossen, Do.13.00 Uhr bis 18.00 Uhr) und bei Vorliegen eines triftigen Grundes in Ausnahmefällen auch nach Terminvereinbarung außerhalb der Öffnungszeiten zur öffentlichen Einsichtnahme aus.
Stellungnahmen können während dieser Frist in Textform oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen gemäß § 4a Abs. 3 Satz 2 BauGB nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen abgegeben werden können. Die geänderten und ergänzten Teile sind im Entwurf des Bebauungsplans und der Begründung farblich gelb markiert.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn der Markt den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Folgende umweltrelevanten und zusätzlichen Informationen sind insbesondere verfügbar:
- Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „Reitkoppel“ in der Fassung gemäß dem Beschluss des Marktgemeinderates vom 31.01.2023
- Begründung zum Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „Reitkoppel“ in der Fassung gemäß dem Beschluss des Marktgemeinderates vom 31.01.2023
- Geotechnischer Bericht zum Bebauungsplan Reitkoppel der IMH Ingenieurgesellschaft für Bauwesen und Geotechnik GmbH vom 20.04.2022
Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.
Das Verfahren wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt. Gemäß § 13 Abs. 3 BauGB wird auf die Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, auf den Umweltbericht nach § 2a BauGB und auf die Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, verzichtet.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 4a Abs. 3 i. V. m. § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet unter https://beratzhausen.com/aktuelles/amtstafel/ veröffentlicht.
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO)
i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Anlagen:
Geotechnischer Bericht Bebauungsplan Reitkoppel, Beratzhausen
Bebauungsplan Reitkoppel Beratzhausen
Bebauungsplan Reitkoppel Begründung
Beratzhausen, 02.02.2023
Beer
Bürgermeister
angehängt: 02.02.2023
abgenommen: 14.03.2023