Bauanträge richtig einreichen – was ist zu tun?

  1. Brauche ich überhaupt ein Genehmigungsverfahren?

Verfahrensfreie Bauvorhaben können Sie selbst im Art. 57 BayBO nachlesen (https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayBO-57).

 

  1. Ist eine Bauvoranfrage sinnvoll oder kann ich direkt einen Bauantrag einreichen? (https://www.landkreis-regensburg.de/buergerservice/bauen/)

 

  1. Vor der Planung mit dem Architekten notwendige Infos bei der Bauverwaltung einholen, ob für das Baugrundstück ein Bebauungsplan vorliegt.

 

  1. Neues Baurecht bei der Planung des Bauvorhabens mit dem Architekten besprechen, um spätere Verzögerungen und Probleme im Genehmigungsverfahren zu vermeiden.

 

  1. Formulare für die Erstellung der Bauplanmappe beim Architekten erhältlich oder auf der Homepage des Landratsamtes Regensburg selbst downloaden.

 

  1. Unterschriften der Nachbarn bei jedem genehmigungspflichtigen Bauvorhaben einholen! Ausnahmen gelten nur bei Genehmigungsfreistellungsverfahren.

 

  1. kurze Erklärung zum Bauvorhaben mit in der Bauplanmappe beifügen, damit für die Behandlung in der Bauausschusssitzung eventuelle Fragen geklärt werden können.

 

  1. Einreichen der Bauplanmappe grundsätzlich in 3-facher Ausführung und in digitaler Form per Mail an
    fromm@markt-beratzhausen.de bzw. bauamt@beratzhausen.bayern.de.

 

  1. Ladungsfrist ist grundsätzlich 5 Tage vor dem Sitzungstermin und bis dahin muss der Bauantrag spätestens bei der Bauverwaltung vollständig vorliegen.

 

  1. Die jeweiligen Beschlüsse zu den Bauvorhaben sind nach der Bauausschusssitzung im Mitteilungsblatt eingefügt.

 

  1. Die Bauplanmappen werden vom Markt Beratzhausen gewöhnlich innerhalb einer Woche nach der Bauausschusssitzung an das Bauamt im Landratsamt Regensburg zur weiteren Prüfung weitergeleitet. Ausnahmen gelten für Genehmigungsfreistellungsverfahren.

 

  1. Bei einem Neubau muss grundsätzlich vor Verfüllen der Gräben eine Abnahme des Kanalanschlusses durch die Klärwerksmitarbeiter des Marktes Beratzhausen erfolgen! Ein entsprechendes Hinweisblatt erhalten Sie im Rücklauf der roten Bauplanmappe.

 

Wichtig: Nach Fertigstellung der Baumaßnahme bitte eine Bezugs-/Baufertigkeitsanzeige beim Markt Beratzhausen in der Bauverwaltung einreichen.

 

 

Bei Rückfragen: annalena.fromm@markt-beratzhausen.de oder Tel. 09493 / 9400 29.