Auf dieser Seite erhalten Sie einen Überblick über den Flächennutzungsplan und eine Vielzahl der Bebauungspläne des Marktes Beratzhausen.
Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan stellt als vorbereitender Bauleitplan für das ganze Gemeindegebiet die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung in den Grundzügen dar. Somit bietet er einen ersten Anhaltspunkt, wie sich die Gemeinde in den nächsten 15-20 Jahren nach den jetzigen Vorstellungen entwickeln könnte. Dargestellt werden z. B. Bauflächen sowie Verkehrsflächen und Grünanlagen. Der Flächennutzungsplan hat jedoch i. d. R. keine Rechtswirkung nach außen, so dass sich hieraus keine Rechtskonsequenzen für die rechtlich zulässige Bebauung eines Grundstücks ergeben.
Bauen
Bebauungsplan
Ein Bebauungsplan legt fest, wie Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebiets genutzt und bebaut werden dürfen – etwa Gebäudehöhe, Dachform, Bauweise oder Abstandsflächen. Wenn Sie ein Grundstück besitzen, kaufen oder bebauen möchten, sollten Sie vorab prüfen, ob und welcher Bebauungsplan für das Gebiet gilt. Die Einsicht kann im Rathaus im Fachbereich Plan & Bau erfolgen. Viele Bebauungspläne stehen zusätzlich online zur Verfügung und können hier als PDF heruntergeladen werden. Bei Fragen zur Auslegung, zu geplanten Änderungen oder zu Befreiungen unterstützt Sie der Fachbereich gerne.
