Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 12.04.2021
Am 12.04.2021 fand im Zehentstadel eine Sitzung des Bau- und Umweltausschusses statt. Es wurden im öffentlichen Teil 14 Punkte und im nicht öffentlichen Teil 6 Tagesordnungspunkt behandelt.
Anwesend waren:
1.Bürgermeister
Herr Matthias Beer
Ausschussmitglieder
Herr Manfred Achhammer Herr Michael Landfried
Herr Robert Achhammer Herr Peter Liebl
Herr Jürgen Friedmann Herr Christian Scheuerer
Herr Georg Fromm Herr Martin Tischler
Herr Andreas Kastl Herr Josef Weigert jun.
Niederschriftführer
Frau Annalena Fromm
Nachfolgend auszugsweise die wichtigsten Informationen aus der Sitzung.
TOP 1 – Genehmigung der Niederschrift der letzten Sitzung vom 01.03.2021, Nr. 1-11
Beschluss:
Gegen die Niederschrift der letzten Sitzung vom 01.03.2021, Nr. 1 – 11, werden keine Einwendungen erhoben.
ungeändert beschlossen Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 2 – Genehmigungsfreistellungsverfahren
Sachverhalt:
- Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage in Am Hauswinkel 17:
Das Vorhaben entspricht allen Vorgaben des BBPl. „Am Hauswinkel“.
- Neubau eines Carports mit Satteldach in der Dorfstraße zwischen Dorfstraße 47 und 49
Beschluss:
Die Genehmigungsfreistellungsanträge gelten als bekannt gegeben.
Kenntnis genommen
TOP 3 – Eilgeschäft: Bauantrag zur Errichtung eines Wohncontainerhauses in Unterlichtenberg 2
Beschluss:
Der Bauantrag zur Errichtung eines Wohnhauscontainers in Unterlichtenberg 2, 93176 Beratzhausen wird als Eilgeschäft behandelt und gilt als bekannt gegeben.
Der Anschluss an die bestehende öffentliche Abwassereinrichtung ist verpflichtend.
Sollten Änderungen an leitungs- bzw. erschließungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
Kenntnis genommen
TOP 4 – Abbruchanzeige für ein Wohnhaus in der Dorfstr. 38
Beschluss:
Der Bauausschuss des Marktes Beratzhausen nimmt Kenntnis von den Abrissarbeiten in der Dorfstr. 38, 93176 Beratzhausen.
Falls eine verkehrsrechtliche Anordnung während der Abrissarbeiten notwendig ist, muss der Bauherr dies frühzeitig beim Markt Beratzhausen anzeigen.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
Kenntnis genommen
TOP 5 – Bauantrag für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport in der Dorfstr. 57a
Beschluss:
Der Markt Beratzhausen erteilt dem Bauvorhaben in der Dorfstr. 57a, 93176 Beratzhausen sein Einvernehmen. Die Dachform soll zu einem flachen Satteldach abgeändert und besser in die Umgebungsbebauung eingepasst werden.
Der Stellplatzbedarf ist auf der Grundlage der Stellplatzsatzung des Marktes Beratzhausen nachzuweisen bzw. abzulösen.
Das Bauvorhaben muss für die Wasser- und Abwasserversorgung neu erschlossen werden. Die Erschließung muss über den Rand des Grundstücks der FlNr. 50, Gemarkung Oberpfraundorf erfolgen. Der Kostenaufwand geht zu Lasten des Antragstellers. Die kürzlich durchgeführte Dorferneuerung soll durch Straßenbauarbeiten nicht beeinträchtigt werden.
Der Bauantrag soll erst nach Klärung der Erschließungssituation weitergegeben werden.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
ungeändert beschlossen Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 6 – Bauantrag für den Neubau eines Balkons im Lichtenbergweg 27
Beschluss:
Der Bauausschuss des Marktes Beratzhausen erteilt dem Bauvorhaben im Lichtenbergweg 27, 93176 Beratzhausen sein Einvernehmen. Der Befreiung von den Festsetzungen des BBPl. wird zugestimmt.
ungeändert beschlossen Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 7 – Bauantrag für den Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung in Am Hauswinkel 9
Beschluss:
Der Bauausschuss des Marktes Beratzhausen erteilt dem Bauvorhaben in Am Hauswinkel 9, 93176 Beratzhausen sein Einvernehmen. Der Befreiung von den Festsetzungen des BBPl. für die Überschreitung der Baugrenze wird zugestimmt.
Der Stellplatzbedarf ist auf der Grundlage der Stellplatzsatzung des Marktes Beratzhausen nachzuweisen bzw. abzulösen. Im Bauantrag werden 4 Stellplätze auf dem Grundstück geplant.
Das Bauvorhaben muss an den vorhandenen Kanal angeschlossen werden.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
ungeändert beschlossen Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 8 – Bauantrag für den Umbau eines bestehenden Wohnhauses in der Sudetenstr. 52
Beschluss:
Der Bauausschuss des Marktes Beratzhausen erteilt dem Bauvorhaben in der Sudetenstr. 52, 93176 Beratzhausen sein Einvernehmen.
Der Stellplatzbedarf ist auf der Grundlage der Stellplatzsatzung des Marktes Beratzhausen nachzuweisen bzw. abzulösen.
Das Bauvorhaben muss an den vorhandenen Kanal angeschlossen werden.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
ungeändert beschlossen Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 9 – Bauantrag für den Neubau einer Doppelgarage an eine bestehende Doppelgarage im Triftweg 7b
Beschluss:
Der Bauausschuss des Marktes Beratzhausen erteilt dem Bauvorhaben im Triftweg 7b, 93176 Beratzhausen sein Einvernehmen. Den Abweichungen der Abstandsflächen werden aus ortsplanerischer Sicht zugestimmt.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
ungeändert beschlossen Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 10 – Bauantrag für die Erweiterung einer bestehenden Garage im Talweg 4
Beschluss:
Der Markt Beratzhausen erteilt dem Bauvorhaben gegenüber Talweg 4, 93176 Beratzhausen sein Einvernehmen.
Das Einfügen in die Umgebungsbebauung ist zu beachten, da für das betroffene Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt. Die Erweiterung ist der bestehenden Garage aus ortsplanerischer Sicht anzupassen.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig sein, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
ungeändert beschlossen Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 11 – Bauantrag für den Umbau der Metzgerei in der Marktstr. 35; hier: Änderung Zugang Saal
Beschluss:
Der Bauausschuss des Marktes Beratzhausen erteilt den Änderungen für das Bauvorhaben in der Marktstr. 35, 93176 Beratzhausen in Bezug auf den Zugang zum Saal sein Einvernehmen.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
ungeändert beschlossen Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 12 – Bauantrag für den Einbau einer Ebene in die Eingangshalle als Raum für die Mittagsbetreuung im Kinderhaus St. Nikolaus in der Deutschneudorfer Str. 28
Beschluss:
Der Bauausschuss des Marktes Beratzhausen erteilt dem Bauvorhaben in der Deutschneudorfer Str. 28, 93176 Beratzhausen sein Einvernehmen.
ungeändert beschlossen Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 13 – Bauantrag für die Errichtung eines Wohncontainers für den Waldkindergarten
Beschluss:
Der Bauausschuss des Marktes Beratzhausen stimmt dem Bauvorhaben im Waldgrundstück zwischen Hinterthann und Schwarzenthonhausen als Anlage im Sinne eines „fliegenden Baus“ zu.
Der MRH Holzcontainer ist nach Baugenehmigung zu beschaffen.
ungeändert beschlossen Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 14 – Straßenbenennung für die Baugebiete Rechberg Nord II und ehemaliges BayWa-Gelände
Beschluss:
Abstimmung Am Rehberg: Für 5 Gegen 6
Abstimmung Am Stadtweg: Für 9 Gegen 2
Abstimmung Schrannenplatz: Für 10 Gegen 1
Der Bauausschuss des Marktes Beratzhausen beschließt somit die Straßenbenennung für:
- Das Baugebiet Rechberg Nord II zu „Am Stadtweg“
- Das Baugebiet am ehemaligen BayWa-Gelände zu „Schrannenplatz“
Die Verwaltung wird beauftragt, die Widmung beider Ortsstraßen zu erledigen.
geändert beschlossen
Matthias Beer
1. Bürgermeister