Sitzung des Bau- und Umweltausschusses vom 18.01.2022
Am 18.01.2022 fand im Zehentstadel eine Sitzung des Bau- und Umweltausschusses statt. Es wurden im öffentlichen Teil 8 Punkte und im nicht öffentlichen Teil 5 Tagesordnungspunkte behandelt.
Anwesend waren:
1. Bürgermeister
Herr Matthias Beer
Ausschussmitglieder
Herr Manfred Achhammer
Herr Robert Achhammer
Herr Jürgen Friedmann
Herr Georg Fromm
Herr Andreas Kastl
Herr Peter Liebl
Herr Christian Scheuerer TOP 1 öffentlich entschuldigt
Herr Martin Tischler
stellv. Ausschussmitglieder
Herr Herbert Gabriel Vertretung für Herrn Michael Landfried
Herr Gerhard Rinkes Vertretung für Herrn Josef Weigert jun.
Niederschriftführer
Herr Benedikt Hartl
Abwesende und entschuldigte Personen:
Ausschussmitglieder
Herr Michael Landfried
Herr Josef Weigert jun.
Nachfolgend auszugsweise die wichtigsten Informationen aus der Sitzung.
TOP 1 – Genehmigung der Niederschrift der letzten Sitzung vom 06.12.2021, Nr. 1-8
Beschluss:
Gegen die Niederschrift der letzten Sitzung vom 06.12.2021, Nr. 1 – 8, werden keine Einwendungen erhoben.
Abstimmungsergebnis: Für: 10 Gegen: 0 Anwesend: 10
TOP 2 – Bauantrag auf Neubau eines Wohnhauses mit Garage auf der Flur-Nr. 885/4, Gemarkung Beratzhausen (Bereich Jurastraße, 93176 Beratzhausen)
Beschluss:
Der Markt Beratzhausen erteilt zum Bauvorhaben auf Neubau eines Wohnhauses mit Garage auf der Flur-Nr. 885/4, Gemarkung Beratzhausen, (Bereich Jurastraße, 93176 Beratzhausen) unter dem Vorbehalt der sichergestellten Erschließung seitens der Gemeinde und des Wasserzweckverbands sein Einvernehmen.
Die ausreichende Erschließung ist sicherzustellen.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
Abstimmungsergebnis: Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 3 – Bauantrag auf Sanierung und Umnutzung eines Einfamilienwohnhauses mit Arztpraxis in ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Anbau eines Aufzugs sowie Neubau eines Einfamilienhauses mit Nebengebäude in der Paracelsusstr. 35, 93176 Beratzhausen.
Beschluss:
Der Markt Beratzhausen erteilt zum Bauvorhaben auf Bestandssanierung und Umnutzung eines Einfamilienwohnhauses mit Arztpraxis in ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Anbau eines Aufzugs, Abbruch einer Schwimmhalle und Neubau eines Einfamilienhauses mit Nebengebäude in der Paracelsusstr. 35, 93176 Beratzhausen, sein Einvernehmen.
Die Vorgaben der Sanierungssatzung und der Gestaltungsfibel sind einzuhalten. Zudem ist auf ein Einfügen in die Umgebungsbebauung zu achten. Die Vorgaben aus der städtebaulichen Beratung sind zu beachten. Eine Bezuschussung wird in Aussicht gestellt.
Auf die fehlenden Unterschriften der Nachbarn wird hingewiesen.
Die nach der Stellplatzrichtlinie vorzuhaltenden Stellplätze sind nachzuweisen bzw. abzulösen.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten der Antragsteller.
Abstimmungsergebnis: Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 4 – Bauantrag auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in der Vogtlandstraße 9, 93176 Beratzhausen
Beschluss:
Der Markt Beratzhausen erteilt zum Bauvorhaben auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in der Vogtlandstraße 9, 93176 Beratzhausen, sein Einvernehmen. Dies gilt auch für die Befreiungen gemäß § 31 Abs. 2 BauGB hinsichtlich der Dachneigung der Grenzgarage, der mittleren Wandhöhe der Grenzgarage, der Kniestockhöhe bei der Bauweise E + D sowie der Dacheindeckung.
Das Bauvorhaben muss an den vorhandenen Kanal (MS) angeschlossen werden.
Der Stellplatzbedarf ist auf der Grundlage der Stellplatzsatzung des Marktes Beratzhausen nachzuweisen bzw. abzulösen.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
Abstimmungsergebnis: Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 5 – Bauantrag auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung An der Fuchsleite 7, 93176 Beratzhausen
Beschluss:
Der Markt Beratzhausen erteilt zum Bauvorhaben auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung An der Fuchsleite 7, 93176 Beratzhausen, sein Einvernehmen. Dies gilt auch für die beantragten Befreiungen gemäß § 31 Abs. 2 BauGB (Abweichung Baulinie, Nichteinhaltung Grundrissproportionen, Anpassungen Grenzgarage).
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
Abstimmungsergebnis: Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 6 – Bauantrag auf Nutzungsänderung einer bestehende Ladenfläche zu einem Café in der Marktstraße 4, 93176 Beratzhausen
Beschluss:
Der Markt Beratzhausen erteilt zum Bauvorhaben auf Nutzungsänderung einer bestehenden Ladenfläche zu einem Café in der Marktstraße 4, 93176 Beratzhausen, sein Einvernehmen.
Aufgrund der vergleichbaren Nutzung ist kein weiterer Stellplatzbedarf nachzuweisen.
Die Vorgaben der Sanierungssatzung für den Ortskern Beratzhausen sowie die Baugestaltungs- und Werbeanlagensatzung sind einzuhalten.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten des Antragstellers.
Abstimmungsergebnis: Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 7 – Bauvoranfrage auf Dachgeschossaufstockung und Ausbau in der Dorfstraße 3, 93176 Beratzhausen
Beschluss:
Der Markt Beratzhausen erteilt zur Bauvoranfrage auf Dachgeschossaufstockung und Ausbau in der Dorfstraße 3, 93176 Beratzhausen, sein Einvernehmen.
Auf ein Einfügen in die Umgebungsbebauung sowie auf die Einhaltung der Abstandsflächen ist zu achten.
Die nach der Stellplatzrichtlinie vorzuhaltenden Stellplätze sind nachzuweisen bzw. abzulösen.
Das Vorhaben muss an die vorhandene öffentliche Abwasserentsorgung (MW) angeschlossen werden soweit Abwasser anfällt.
Sollten Änderungen an erschließungs- bzw. leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, gehen diese zu Lasten der Antragsteller.
Abstimmungsergebnis: Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
TOP 8 – Bekanntgabe der im Dezember 2021 / Januar 2022 freigestellten Bauanträge
Sachverhalt:
Folgende Bauanträge wurden freigestellt:
Errichtung eines EFH mit Doppelgarage, Am Hauswinkel 8, 93176 Beratzhausen.
Beschluss:
Die freigestellten Bauanträge gelten als bekannt gegeben.
Abstimmungsergebnis: Für: 11 Gegen: 0 Anwesend: 11
Matthias Beer
1. Bürgermeister