Am 01.01.2025 ist die bundesweite Reform der Grundsteuer in Kraft getreten. Der Fachbereich Finanzen wird in den nächsten Tagen die neuen Grundsteuerbescheide versenden. Da die Grundsteuerreform neu ab 2025 greift und sich dadurch die Beträge ändern, könnten Fragen auftauchen.

 

Wichtige Hinweise hierzu:

  • Die Berechnung der Grundsteuer basiert auf Ihrem Messbetragsbescheid vom Finanzamt. Die Gemeinde multipliziert diesen Betrag nur mit dem entsprechenden Hebesatz (x 3,5 bzw. x 3,8). 
  • Die Gemeinde möchte nichts verlangen was ihr nicht zusteht. Sollte Ihnen der Betrag unstimmig vorkommen, prüfen Sie bitte kritisch ihren Messbetragsbescheid vom Finanzamt und ziehen Sie ggf. einen Steuerberater hinzu. 
  • Bei Fragen zur Berechnung oder zum Messbetrag wenden Sie sich bitte direkt an das Finanzamt (Telefonisch oder über das ELSTER Portal)

 

Allgemeine Hinweise:

Grundsätzlich zieht jede Reform Verwerfungen von individuellen Be- und Entlastungen nach sich. Das hat aber nicht die Gemeinde zu verantworten, sondern die, die diese Reform durch ein Urteil vor dem Bundesverfassungsgericht angestrebt haben.

Zu beobachten ist in der Tendenz, dass „ältere Gebäude“ bisher weniger bezahlt haben. Neuere Gebäude werden dagegen teilweise entlastet. Am Ende zahlen alle Gebäude „das Gleiche“ entsprechend der Größe der jeweiligen Liegenschaft. Auch die Einstufung von Flurstücken im Bereich der Landwirtschaft führt zu Unterschieden. Aber auch das können Kommunen nicht beeinflussen – jedes Flurstück hat seine individuellen Vorgeschichten und Grundlagen. Grundsätzlich verbleibt die Grundsteuer nicht komplett bei der Gemeinde, denn ein größerer Anteil davon muss im Rahmen der Kreisumlage an den Landkreis Regensburg abgeführt werden.

 

Selbstverständlich steht Ihnen auch der Fachbereich Finanzen für Informationen zur Seite – auch wenn die oben beschriebenen individuellen Einflussmöglichkeiten gering sind.
Sehen Sie es uns bitte nach, dass es aufgrund der Fülle der Bescheide zu Engpässen kommen kann.

 

Danke für Ihr Verständnis.

 

Matthias Beer
1. Bürgermeister