Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses vom 24.09.2026
Am 24.09.2026 fand im Zehentstadel eine Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses statt. Es wurden im öffentlichen Teil 3 Punkte und im nicht öffentlichen Teil 3 Tagesordnungspunkte be-handelt.
Anwesend waren:
1. Bürgermeister
Herr Matthias Beer
Ausschussmitglieder
Herr Robert Achhammer Herr Tobias Meyer
Herr Georg Fromm Herr Josef Pilz
Frau Regina Hammerl Frau Rosmarie Pöppl
Herr Michael Landfried Frau Patricia Thaler
Herr Ulrich Liebl
stv. Ausschussmitglieder
Herr Christian Kraus
Niederschriftführer
Herr Benedikt Hartl
Abwesende und entschuldigte Personen:
Ausschussmitglieder
Herr Herbert Gabriel
Nachfolgend auszugsweise die wichtigsten Informationen aus der Sitzung.
TOP 1 – Allgemeine Informationen
Es gab keine Allgemeinen Informationen.
TOP 2 – Bauantrag auf Nutzungsungänderung des Kellers zu einer Wohnung und des Dachgeschosses zu einer Wohnung mit Gaube auf der Fl.Nr. 679 Gem. Beratzhausen (Mühlenstr. 24)
Beschluss:
Der Bauausschuss des Marktes Beratzhausen versagt dem Antrag auf Nutzungsänderung der Keller zu einer Wohnung und des Dachgeschosses zu einer Wohnung mit Dachgaube auf der Fl.Nr. 679 Gem. Beratzhausen mit Hinweis auf die gewachsene Siedlungsstruktur und des Nichteinfügens in die Umgebungsbebauung (Anzahl Wohneinheiten) sein Einvernehmen.
Zudem ergehen folgende Hinweise:
- Die Geschosshöhe im Kellergeschoss wird nicht als ausreichend für einen Aufenthalts- oder Wohnraum gesehen
- Die Belichtung im Kellergeschoss wird als nicht ausreichend erachtet.
Für den Fall der Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens werden folgende Bestimmungen auferlegt:
Das Vorhaben ist über die bestehenden Anschlüsse an die öffentliche Kanalisation anzuschließen.
Die Baubeginnsanzeige an das Landratsamt Regensburg ist beim Markt Beratzhausen einzureichen. Vom Markt Beratzhausen erfolgt eine unverzügliche Weiterleitung an das Landratsamt Regensburg.
Sollten Änderungen an erschließungs- und leitungsgebundenen Einrichtungen notwendig werden, richten sich diese und deren Kostentragung nach den jeweiligen Vorgaben und Regelungen der betroffenen Spartenträger bzw. Organisation.
Abstimmungsergebnis: Für: 8 Gegen: 3 Anwesend: 11
TOP 3 – Anfragen & Berichte
Es gab eine Anfrage der CWV-Fraktion zum Zustand des Gemeindewaldes, die gleich beantwortet wurde.
Anfrage der CSU-Fraktion im Auftrag der Frauenunion:
Besteht die Möglichkeit der Einrichtung von Frauenparkplätzen am Bahnhof Beratzhausen?
Der 1. Bürgermeister informiert, dass Frauenparkplätze entlang des bisherigen Bahnhof-Nebengebäudes eingerichtet werden können und die Verwaltung mit der Umsetzung beauftragt wird.
Matthias Beer
1. Bürgermeister